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  1. 在重慶買二手房上戶口的條件和程序有那些?
  2. 重慶二手房滿二年和滿五年?
  3. 重慶買二手房可以用公積金嗎?
  4. 重慶買二手房需要交什么稅呢?有什么合理的優(yōu)惠政策嗎?

重慶買二手房上戶口條件和程序有那些?

你買了房子后,上戶口不麻煩。

我原來也是集體戶口,原戶口主城九區(qū)以內(nèi),下戶口不需要到原戶口所在地,只到上戶口的派出所轉(zhuǎn)集體戶口 ,當(dāng)時和孩子上戶口一起辦的,前后不到一小時就搞定了。你把你的房產(chǎn)證,戶口本(集體戶口就一頁),身份證,拿到派出所去嘛,他們會給你講要哪些證件。這些東西你最好先復(fù)印一份。

重慶二手房滿二年和滿五年?

滿兩年”是從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起,如果時間跨度正好滿兩年整或超過兩年的情況,都可以稱為“兩五年”。

“滿五年”是從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起,如果時間跨度正好滿五年整或超過五年的情況,都可以稱為“滿五年”。

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(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

重慶買二手房可以用公積金嗎?

重慶買二手房可以用公積金的,可以按照以下條件提取住房公積金:

1.首付款提取。

首次提取時,產(chǎn)權(quán)人及配偶可在取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金,合計提取金額不超過購房首付款,首付款金額為增值稅***或契稅完稅憑證記載的計稅金額與貸款金額之差。

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2.償還***本息提取。

還款期限內(nèi),借款人及配偶可每年提取一次住房公積金,合計提取金額不超過對應(yīng)時段已償還的***本息額,累計提取額不超過***本息總額。

重慶買二手房需要交什么稅呢?有什么合理的優(yōu)惠政策嗎?

二手房稅費:最基本的個稅和契稅。首套房90平米以下個1% 90平米或90平米以上,個稅1%契稅1.5% 二套契稅2%,三套及以上3% 。再根據(jù)土地性質(zhì)繳土地劃撥金或出讓金。優(yōu)惠政策:賣家房子滿五年,且名下唯一一套房子,買家也是首套房的,可免個稅。拆遷戶有***協(xié)議也可以免稅

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如果是外地客戶的話,需要交房產(chǎn)稅,只能全款買房,現(xiàn)在部分四川客戶不需要交房產(chǎn)稅了,如果不是三無客戶的話,需要交個稅(滿五唯一可免),契稅,劃撥地需要交土地出讓金。

慶購房的稅費有以下幾個方面:
1.購90㎡(及90㎡)以下的首套住房需繳納1%的契稅,1%的個稅;
2.購90㎡(及90㎡)以下的二套住房需繳納1.5%的契稅,1%的個稅;
3.購第三套住房需繳納3%的契稅,1%的個稅;
4.購90㎡以上的首套住房需繳納1.5%的契稅,1%的個稅;5.購90㎡以上的二套住房需繳納2%的契稅,1%的個稅;6.購90㎡以上的第三套房需繳納3%的契稅,1%的個稅。其中關(guān)于個稅:如果賣方的房子滿了五年,并且是家庭唯-住房,則免收個稅。以上是商品房出讓土地的政策,如果劃撥土地的要收取:土地收益金、經(jīng)濟(jì)適用房的要收非稅等主要費用。還有就是業(yè)主是外地人2011在重慶購買房屋的.又是“三無”人員的,業(yè)主賣房就有個房產(chǎn)稅要交哦。
還有就是現(xiàn)在2022年5月份九龍坡的優(yōu)惠政策:
九龍坡區(qū)春季房交會優(yōu)惠政策
在2022年5月1日-2022年5月31日(暫定)期間購買九龍坡區(qū)新建商品房(包括商品住房、商服用房辦公用房、車位)及二手住宅房屋,簽訂重慶市商品房買賣合同(新建商品房以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn),二手住宅房屋以存量房轉(zhuǎn)移登記或存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記受理時間為準(zhǔn)),且在2022年5月1日-2022年6月30日(暫定)期間向九龍坡區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)完清購房契稅的購房人,可申請消費補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):實際繳納契稅金額的50%。
補(bǔ)貼申請時間:2022年7月15日前。
本次補(bǔ)貼對象范圍不包括:白市驛鎮(zhèn)、走馬鎮(zhèn)、含谷鎮(zhèn)、巴福鎮(zhèn)、金鳳鎮(zhèn)、石板鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目及二手住宅房屋。二手商服用房、辦公用房、車位不享受本次補(bǔ)貼。
具體政策以九龍坡住建委對外公示為準(zhǔn)
優(yōu)居·重慶交易中心
2022年4月26日

標(biāo)簽: 契稅 個稅 重慶