在重慶買二手房上戶口的條件和程序有那些？
你買了房子后，上戶口不麻煩。
我原來也是集體戶口，原戶口主城九區(qū)以內(nèi)，下戶口不需要到原戶口所在地，只到上戶口的派出所轉(zhuǎn)集體戶口 ，當(dāng)時和孩子上戶口一起辦的，前后不到一小時就搞定了。你把你的房產(chǎn)證，戶口本（集體戶口就一頁），身份證，拿到派出所去嘛，他們會給你講要哪些證件。這些東西你最好先復(fù)印一份。重慶二手房滿二年和滿五年？
滿兩年”是從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿兩年整或超過兩年的情況，都可以稱為“兩五年”。
“滿五年”是從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿五年整或超過五年的情況，都可以稱為“滿五年”。
重慶買二手房可以用公積金嗎？
重慶買二手房可以用公積金的，可以按照以下條件提取住房公積金：
1.首付款提取。
首次提取時，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款，首付款金額為增值稅***或契稅完稅憑證記載的計稅金額與貸款金額之差。
2.償還***本息提取。
在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不超過對應(yīng)時段已償還的***本息額，累計提取額不超過***本息總額。
重慶買二手房需要交什么稅呢？有什么合理的優(yōu)惠政策嗎？
二手房稅費：最基本的個稅和契稅。首套房90平米以下個1% 90平米或90平米以上，個稅1%契稅1.5% 二套契稅2%，三套及以上3% 。再根據(jù)土地性質(zhì)繳土地劃撥金或出讓金。優(yōu)惠政策：賣家房子滿五年，且名下唯一一套房子，買家也是首套房的，可免個稅。拆遷戶有***協(xié)議也可以免稅
如果是外地客戶的話，需要交房產(chǎn)稅，只能全款買房，現(xiàn)在部分四川客戶不需要交房產(chǎn)稅了，如果不是三無客戶的話，需要交個稅（滿五唯一可免），契稅，劃撥地需要交土地出讓金。
慶購房的稅費有以下幾個方面：
1．購90㎡（及90㎡）以下的首套住房需繳納1％的契稅，1％的個稅；
2．購90㎡（及90㎡）以下的二套住房需繳納1.5％的契稅，1％的個稅；
3．購第三套住房需繳納3％的契稅，1％的個稅；
4．購90㎡以上的首套住房需繳納1.5％的契稅，1％的個稅；5．購90㎡以上的二套住房需繳納2％的契稅，1％的個稅；6．購90㎡以上的第三套房需繳納3％的契稅，1％的個稅。其中關(guān)于個稅：如果賣方的房子滿了五年，并且是家庭唯-住房，則免收個稅。以上是商品房出讓土地的政策，如果劃撥土地的要收取：土地收益金、經(jīng)濟(jì)適用房的要收非稅等主要費用。還有就是業(yè)主是外地人2011在重慶購買房屋的.又是“三無”人員的，業(yè)主賣房就有個房產(chǎn)稅要交哦。
還有就是現(xiàn)在2022年5月份九龍坡的優(yōu)惠政策：
九龍坡區(qū)春季房交會優(yōu)惠政策
在2022年5月1日-2022年5月31日（暫定）期間購買九龍坡區(qū)新建商品房（包括商品住房、商服用房辦公用房、車位）及二手住宅房屋，簽訂重慶市商品房買賣合同（新建商品房以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，二手住宅房屋以存量房轉(zhuǎn)移登記或存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記受理時間為準(zhǔn)），且在2022年5月1日-2022年6月30日（暫定）期間向九龍坡區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)完清購房契稅的購房人，可申請消費補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：實際繳納契稅金額的50％。
補(bǔ)貼申請時間：2022年7月15日前。
本次補(bǔ)貼對象范圍不包括：白市驛鎮(zhèn)、走馬鎮(zhèn)、含谷鎮(zhèn)、巴福鎮(zhèn)、金鳳鎮(zhèn)、石板鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目及二手住宅房屋。二手商服用房、辦公用房、車位不享受本次補(bǔ)貼。
具體政策以九龍坡住建委對外公示為準(zhǔn)
優(yōu)居·重慶交易中心
2022年4月26日
