重慶如何辦理當(dāng)年賣房買房的退費(fèi)手續(xù)？
要辦理重慶當(dāng)年賣房買房的退費(fèi)手續(xù)，首先需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括購房合同、房產(chǎn)證、身份證等。
然后前往當(dāng)?shù)?a href="http://www.jnytdoor.com/tags-f-c.html" target="_blank" class="QIHEIHQ893353fa858e5711 relatedlink">房產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，填寫退費(fèi)申請表并提交所需材料。
接下來，等待相關(guān)部門審核并辦理退費(fèi)手續(xù)。整個過程可能需要一定時間，具體辦理流程和所需材料可能會因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或專業(yè)人士以獲取準(zhǔn)確信息。
重慶賣二手房時，是按套內(nèi)面積算還是建筑面積算？
前幾年討論的話題：同國際上好多發(fā)達(dá)國家接軌，按套內(nèi)面積計算方法來銷售，可能還沒接上吧！所以都是建筑面積***、建筑面積賣，把小業(yè)主轉(zhuǎn)暈，看花，有整個小區(qū)設(shè)備房公攤、衛(wèi)生設(shè)施公攤、***公攤、值班室公攤，本幢樓宇的公攤，本樓層公攤?攤得把你弄癱瘓了，很燒腦細(xì)胞，還是房產(chǎn)證上多少是多少吧，房屋銷售后交房時，有一個***背書的測繪面積權(quán)威證明，房產(chǎn)證就憑這個辦的，一模一樣的戶型圖面積有大小不要驚訝，人家是把墻體全算和半算給你了。
重慶這地方的賣房計算面積和全國其他地方還真不一樣。新房都是按套內(nèi)面積賣，二手房是按建筑面積賣
這個話又說回來，這都是套路，不管是按套內(nèi)計算還是按建筑面積計算，只是重慶計價習(xí)慣的問題，總價肯定還是一樣，比如一個地區(qū)，它的房子均價是15000。而開發(fā)商賣100平米的房子，如果按套內(nèi)進(jìn)行標(biāo)記的話，那他標(biāo)記的單價肯定就是18000多，他會按一套房子的出房率比如80%，折合一個比例，保證總價的前提下，出一個折合單價。
而且還有按套內(nèi)計算的好處在于，使人們可以直觀的能看出來，房子到底有多大，買房人不是專業(yè)工程的人啊，沒辦法，用建筑面積，準(zhǔn)確的算出使用面積。開發(fā)商對買房人就造成很多誤導(dǎo)。按買房人的思路就是單價你可以標(biāo)得高一點(diǎn)兒，但是你不能騙我。現(xiàn)在國外都是按套內(nèi)面積算的，只有中國是按建筑面積算。
而且現(xiàn)在面積算法名義特別多，比如2米寬的陽臺算半面積，按1米算。把露臺3米面積全送。還是按這種使用面積算來的實在
