人在重慶買(mǎi)房需要什么條件,外地人在重慶買(mǎi)房限購(gòu)嗎？
外地人在重慶買(mǎi)房是不限購(gòu)的，你什么時(shí)候買(mǎi)，不管你買(mǎi)幾套都是可以的。盡管如此，外地人買(mǎi)和重慶人買(mǎi)還是有些細(xì)節(jié)上的不一樣。
外地人在重慶買(mǎi)房有個(gè)“三無(wú)”人員的限制，不知道你是不是屬于被限制的“三無(wú)”人員。
所謂的“三無(wú)”人員指不是重慶戶口，身份證不是重慶的；在重慶沒(méi)有自己的公司；如果僅僅是在重慶工作但要繳納社保半年以上。有這其中的某一項(xiàng)，你就不屬于“三無(wú)”人員，你購(gòu)買(mǎi)住宅就和重慶人購(gòu)房是一樣的。
雖然說(shuō)重慶到目前為止，還不限制任何人在重慶購(gòu)買(mǎi)住宅，“三無(wú)”人員在重慶也是可以購(gòu)房的，但有二點(diǎn)要求：
一、貸款的問(wèn)題?！叭裏o(wú)”人員在重慶無(wú)法獲得銀行的購(gòu)房***支持，任何銀行都會(huì)拒絕“三無(wú)”人員在重慶以購(gòu)房為目的的***申請(qǐng)。這里要提醒各位“三無(wú)”人員在重慶購(gòu)房的人，很多購(gòu)買(mǎi)二手房的經(jīng)紀(jì)人，說(shuō)“三無(wú)”人員可以申請(qǐng)***，但這是不符合規(guī)定的，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。
因此，各位“三無(wú)”人員在重慶如果有經(jīng)紀(jì)人說(shuō)你購(gòu)買(mǎi)住宅可以申請(qǐng)***，那你就得事先評(píng)估一下風(fēng)險(xiǎn)如何。你簽了合同，交了首付了，到時(shí)候***如果辦不下來(lái)，那你購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)就大了。
二、繳納房產(chǎn)稅。由于重慶不歡迎外地的“三無(wú)”人員在重慶購(gòu)買(mǎi)住宅，出臺(tái)的購(gòu)房政策是從2017年1月14日起購(gòu)買(mǎi)的住宅，不管面積大小，總價(jià)多少，你購(gòu)買(mǎi)的第幾套房，購(gòu)買(mǎi)后都必須繳納房產(chǎn)稅，并且每年在10月1日至10月30日繳納。這里要注意，是每年繳納，直到你把這套房賣(mài)給他人。
三、提前做好準(zhǔn)備。如果你是在重慶生活，工作，又必須買(mǎi)房卻又屬于“三無(wú)”人員，無(wú)法全款買(mǎi)房，那這個(gè)問(wèn)題又該怎么辦呢？
我們通常的做法是你要提前半年做準(zhǔn)備，比如你在重慶工作，那你就要要叫你所在的公司給你繳納社保，社保只要交滿半年到一年（各個(gè)區(qū)有些不一樣），你就可以申請(qǐng)***購(gòu)房，或者你把戶口遷到重慶來(lái)，獲得重慶的戶籍，也可以申請(qǐng)按揭***。
外地“三無(wú)”人員在重慶購(gòu)買(mǎi)住宅還是比較容易的，但你有些細(xì)節(jié)要做好，不管你是買(mǎi)二手房還是買(mǎi)新房，政策法規(guī)事先要搞清楚，避免在買(mǎi)房中途出現(xiàn)問(wèn)題，畢竟買(mǎi)房是大金額的交易。
一、重慶買(mǎi)房的條件
1、限定重慶本地戶籍家庭不得購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購(gòu)買(mǎi)一套。外地人***買(mǎi)房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。
2、非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明)的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房***。手續(xù)不全算第二套，銀行對(duì)于異地***購(gòu)房不僅要納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。
二、關(guān)于在重慶買(mǎi)房的限購(gòu)政策
1、重慶外地人限購(gòu)嗎
情況1、一次性在主城區(qū)(渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū))以及經(jīng)開(kāi)區(qū)，高新區(qū)，購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平 米以上的商品房(包括全產(chǎn)權(quán)房、按揭房、二手房)并實(shí)際用于居住的人員(除境外人員)，(購(gòu)房者本人、配偶、16周歲以下未成年子女)能夠遷入戶口。
滿足以上條件對(duì)學(xué)歷沒(méi)有要求。
情況2、在主城9區(qū)一次性購(gòu)買(mǎi)成套商品房在建面90平米以下的人，需要滿足以下條件才能遷入戶口：
1。 具備大專以上文化程度
2。 人均居住面積30平米以上。
要辦理戶口遷入需要持以下證件到入戶處派出所辦理入戶手續(xù)：
(1)、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng);
(2)購(gòu)房者本人《學(xué)歷證書(shū)》;
(3)購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》及復(fù)印件;
(4)購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系...全部
