本文目錄一覽：
- 1、買(mǎi)二手房過(guò)完戶原房主不搬走怎么辦
- 2、重慶買(mǎi)的二手房,原戶主戶口不遷走?？梢詮?qiáng)制遷出嗎?重慶有這方面的法規(guī)...
- 3、二手房原戶主戶口不遷走有什么影響
- 4、二手房前業(yè)主戶口沒(méi)遷新業(yè)主怎么辦
買(mǎi)二手房過(guò)完戶原房主不搬走怎么辦
1、法律分析：二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
2、二手房過(guò)戶后房主不搬家可以***原房主。如果帶有過(guò)戶合同，可以直接找到原房主要求搬出去。沒(méi)有合同就要出示當(dāng)時(shí)付款的憑證或其他可以證明有買(mǎi)賣交易的證據(jù)，原房主再不肯就去******。
3、二手房過(guò)戶好了房東戶口沒(méi)有遷出，權(quán)利人可以在過(guò)戶之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。當(dāng)事人應(yīng)該在合同中對(duì)于戶口遷移等問(wèn)題作出約定，如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買(mǎi)受方可依據(jù)此條款向******要求支付違約金。
重慶買(mǎi)的二手房,原戶主戶口不遷走?？梢詮?qiáng)制遷出嗎?重慶有這方面的法規(guī)...
1、法律主觀：如果原房東現(xiàn)有房子與已出售的房子在同一個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)等近距離區(qū)域內(nèi)，那么公安部門(mén)核實(shí)信息后，可以強(qiáng)遷戶口。如果原房東在當(dāng)?shù)貨](méi)有房屋或者房屋在外地，那么公安部門(mén)也無(wú)法強(qiáng)遷戶口或注銷戶口，只能督促原房東遷出。
2、根據(jù)戶口管理政策的相關(guān)規(guī)定表示，一所房屋只能允許一戶人，如果原房主沒(méi)有將戶口遷走，那么新房住的戶口就不能遷入，這對(duì)于房屋的購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，將會(huì)產(chǎn)生很多的不便。
3、原業(yè)主戶口不遷出的處理方式是：到派出所申請(qǐng)遷入戶口，由公安機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行；或者是***至有管轄權(quán)的人民***。
4、戶口遷出問(wèn)題涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，而并非民事***，不屬于***管轄范圍內(nèi)，所以一般***是不會(huì)受理此類***的。
5、二手房戶口強(qiáng)制遷出是可以的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一所房屋只能允許一戶人落戶，如果原房主沒(méi)有將戶口遷走，那么新房住的戶口就不能遷入，這對(duì)于房屋的購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，將會(huì)產(chǎn)生很多的不便。
6、對(duì)于這個(gè)賣房不遷戶口的問(wèn)題，購(gòu)房者其實(shí)是處于不利地位的。因?yàn)楫a(chǎn)生***時(shí)，公安機(jī)關(guān)無(wú)法強(qiáng)制將原房主的戶口遷出。公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。
二手房原戶主戶口不遷走有什么影響
法律主觀：買(mǎi)二手房戶主不遷出的影響有：購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，易產(chǎn)生債務(wù)***。
買(mǎi)二手房戶主不遷出的影響有：購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房***補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，易產(chǎn)生債務(wù)***。
法律分析：如果房子過(guò)戶了，應(yīng)該不影響你落戶。如果房子還沒(méi)過(guò)戶，那就麻煩了，因?yàn)榉缮戏孔舆€是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。
原房主戶籍未遷走，會(huì)對(duì)貸款審批產(chǎn)生一定的影響，因?yàn)?a href="http://www.jnytdoor.com/tags-y-x.html" target="_blank" class="QIHEIHQ641eeebcf212acd8 relatedlink">銀行可能會(huì)擔(dān)心房屋所有權(quán)的確權(quán)問(wèn)題。
易產(chǎn)生債務(wù)***，***如二手房的原房東涉及到債務(wù)***，但是戶口還在你的房子上，有債主或者***找上來(lái)就麻煩了。
二手房前業(yè)主戶口沒(méi)遷新業(yè)主怎么辦
二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)。二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)。
按現(xiàn)行政策，遷移戶口必須經(jīng)過(guò)本人同意，不能強(qiáng)制遷走原戶主的戶口，如果合同沒(méi)有規(guī)定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過(guò)雙方協(xié)商的辦法解決。
如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買(mǎi)賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。他的戶口將無(wú)法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那么他都無(wú)法再辦理。
如：小孩子（可隨遷）讀書(shū)，自己的 養(yǎng)老保險(xiǎn) ，醫(yī)療等等。
