重慶二手房2021年貸款規(guī)定?
重慶二手房購房政策:自2021年1月起,重慶市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),在本市城六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套住房(含新建住房和二手住房)。新政策基本原則:外地人來重慶買房與重慶本地人買房沒有區(qū)別,不需要社保及納稅證明;首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請不同折扣,
重慶市2021年公積金買二套房政策?
重慶在遠(yuǎn)郊區(qū)購買第二套房可申請公積金
1、必須是在重慶市公積金中心繳存公積金;
2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上,外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上;
3、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年,所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu);
4、不接受已使用過的公積金***,且未還清欠款的申請;
5、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請公積金;
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲,男60歲,單位出證明可適當(dāng)延長5年;
7、公積金***對象為申請***前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金(含異地繳存的本市或外地戶籍職工)。
2022重慶最新房貸利率?
2022年重慶最新房貸利率首套5.4%,第二套5.6%,當(dāng)然各個(gè)銀行房貸利率有微小差異,就是商業(yè)銀行差別也不可能大吧,大概都是一個(gè)價(jià),只是時(shí)間問題,還有房貸的年限與利率有區(qū)別,房貸利率每年每月有上調(diào)或者下調(diào),好像今年房貸利率下調(diào)了一點(diǎn),現(xiàn)在申請房貸可能須要一些時(shí)間喲,希望能幫助到你。
外地人在重慶買房哪里合適,錢包不寬裕?
剛好前幾天也有外地的一個(gè)朋友,向我打聽 在重慶買房的事情。
我是這樣回答他的:
7月初,與在廣州工作的朋友聊天,聊到我兩年前買的房子已經(jīng)漲了5000一平米,他也動(dòng)了想在重慶買房投資的心思。想打聽一下今年重慶房價(jià)還會(huì)不會(huì)漲?聽說重慶買房要繳房產(chǎn)稅,產(chǎn)生了疑慮?
從2018年開始,魔幻的重慶逐漸在全國開始火了,成了網(wǎng)紅城市,加之重慶基礎(chǔ)設(shè)施的改善,輕軌開通,高鐵網(wǎng)絡(luò)的完善,一小時(shí)主城,8小時(shí)周邊成為現(xiàn)實(shí)。重慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度一直居于全國前列,重慶的房價(jià)也跟著水漲船高。
跑了主城的幾個(gè)樓盤,關(guān)于外地人如何在重慶買房基本上弄清了。
2019年外地人重慶購房條件:
1、外地人來重慶買房,有一年以上社保且是首套房,可最低三成首付買房,在重慶沒有工作,沒有戶口,沒有企業(yè)人員需全款買房。
2、首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請不同折扣,部分項(xiàng)首套房首付需3成,二套房首付4成,利率上調(diào)10%。
3、商業(yè)***基準(zhǔn)利率:4.9%
2019年外地人重慶購房所需手續(xù):
外地人在重慶買房,看需求選房。如果為工作考慮,購買房屋為方便上下班,作為過渡使用。所以選房最重要的是通勤。
一、離公司近。如果公司在中心商務(wù)區(qū),可以考慮一下樓齡稍高的二手房,房屋外觀可能差點(diǎn),但是基本上可以達(dá)到拎包入住,周邊配套也成熟,生活比較便利。
二、離輕軌近。在重慶軌道交通是絕大多數(shù)人的出勤選擇,最主要的商圈寫字樓都集中二三號線沿線。所以選房可以根據(jù)自己的購買力沿著工作地點(diǎn)的線路向外搜索,找到合適的位置看到價(jià)格合適的房子就可以入手。這邊推薦一下,巴南區(qū)域的三號線沿線,和九龍坡大渡口區(qū)域二號線沿線的一些區(qū)域,通勤都很方便。
如果是作為投資考慮,那我推薦去看看巴南的巴濱路,西永,大學(xué)城等。
外地人在重慶購房,有個(gè)專有名詞——“三無人員”,你是“三無人員”嗎?如果你是“三無人員”,請先不要盲目的買房,先把購房的前提條件搞清楚后,再買房也不遲。
所謂的“三無人員”就是重慶為了限制非重慶人對房地產(chǎn)的一種投資行為,限制非重慶人炒買炒買房地產(chǎn)。
“三無人員”就是在重慶沒有戶籍,沒有公司,沒有社保這“三無”的人購買商品房,主要是限制購買住宅類產(chǎn)品。限制主要有兩大措施:
1、不能按揭***買房?!叭裏o人員”還是可以在重慶買房,并且不限制幾套房,你買三套、五套、十套都可以,但***限制了不能按揭***,只能算款買房。
2、交納房產(chǎn)稅?!叭裏o人員”購買的商品房每年必須交納房產(chǎn)稅,直到這房出售或者你有在重慶有購房資格后,就可以不交納房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅的稅率是0.5%。
購買商品房的目的是投資還是自己居住,在買房的時(shí)候,是不一樣的。
我個(gè)人覺得,投資還是選擇北區(qū)比較好,北區(qū)一定是重慶樓市的風(fēng)向標(biāo),是重慶樓市的前進(jìn)引擎。其次你可以選擇西區(qū),西區(qū)是繼北區(qū)之后,重慶重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域,目前西區(qū)的房價(jià)還在一個(gè)洼地,未來的發(fā)展有相當(dāng)大的潛力。再其次你可以選擇茶園新區(qū),茶園新區(qū)離主城比較近,輕軌通車后,縮短了茶園和主城之間的距離,這兩年茶園新區(qū)的居住人群,也越來越多了,發(fā)展也相當(dāng)不錯(cuò)。
自己居住的房,你就看你喜歡哪個(gè)區(qū)域,你更喜歡哪個(gè)開發(fā)商修的房,你更多的喜歡,就可以在哪個(gè)地方買房。
1、先預(yù)算
就是看你手上可以你支出多少來買房,100萬、200萬還是300萬,先要有預(yù)算。