重慶二手房2021年貸款規(guī)定？
重慶二手房購房政策:自2021年1月起,重慶市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),在本市城六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套住房(含新建住房和二手住房)。新政策基本原則:外地人來重慶買房與重慶本地人買房沒有區(qū)別,不需要社保及納稅證明;首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請不同折扣,
重慶市2021年公積金買二套房政策？
重慶在遠(yuǎn)郊區(qū)購買第二套房可申請公積金
1、必須是在重慶市公積金中心繳存公積金;
2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上；
3、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu);
4、不接受已使用過的公積金***，且未還清欠款的申請；
5、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請公積金;
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長5年；
7、公積金***對象為申請***前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工）。
2022重慶最新房貸利率？
2022年重慶最新房貸利率首套5.4%，第二套5.6%，當(dāng)然各個(gè)銀行房貸利率有微小差異，就是商業(yè)銀行差別也不可能大吧，大概都是一個(gè)價(jià)，只是時(shí)間問題，還有房貸的年限與利率有區(qū)別，房貸利率每年每月有上調(diào)或者下調(diào)，好像今年房貸利率下調(diào)了一點(diǎn)，現(xiàn)在申請房貸可能須要一些時(shí)間喲，希望能幫助到你。
外地人在重慶買房哪里合適，錢包不寬裕？
剛好前幾天也有外地的一個(gè)朋友，向我打聽 在重慶買房的事情。
我是這樣回答他的：
7月初，與在廣州工作的朋友聊天，聊到我兩年前買的房子已經(jīng)漲了5000一平米，他也動(dòng)了想在重慶買房投資的心思。想打聽一下今年重慶房價(jià)還會(huì)不會(huì)漲？聽說重慶買房要繳房產(chǎn)稅，產(chǎn)生了疑慮？
從2018年開始，魔幻的重慶逐漸在全國開始火了，成了網(wǎng)紅城市，加之重慶基礎(chǔ)設(shè)施的改善，輕軌開通，高鐵網(wǎng)絡(luò)的完善，一小時(shí)主城，8小時(shí)周邊成為現(xiàn)實(shí)。重慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度一直居于全國前列，重慶的房價(jià)也跟著水漲船高。
跑了主城的幾個(gè)樓盤，關(guān)于外地人如何在重慶買房基本上弄清了。
2019年外地人重慶購房條件：
1、外地人來重慶買房，有一年以上社保且是首套房，可最低三成首付買房，在重慶沒有工作，沒有戶口，沒有企業(yè)人員需全款買房。
2、首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請不同折扣，部分項(xiàng)首套房首付需3成，二套房首付4成，利率上調(diào)10％。
3、商業(yè)***基準(zhǔn)利率：4.9％
2019年外地人重慶購房所需手續(xù)：
外地人在重慶買房，看需求選房。如果為工作考慮，購買房屋為方便上下班，作為過渡使用。所以選房最重要的是通勤。
一、離公司近。如果公司在中心商務(wù)區(qū)，可以考慮一下樓齡稍高的二手房，房屋外觀可能差點(diǎn)，但是基本上可以達(dá)到拎包入住，周邊配套也成熟，生活比較便利。
二、離輕軌近。在重慶軌道交通是絕大多數(shù)人的出勤選擇，最主要的商圈寫字樓都集中二三號線沿線。所以選房可以根據(jù)自己的購買力沿著工作地點(diǎn)的線路向外搜索，找到合適的位置看到價(jià)格合適的房子就可以入手。這邊推薦一下，巴南區(qū)域的三號線沿線，和九龍坡大渡口區(qū)域二號線沿線的一些區(qū)域，通勤都很方便。
如果是作為投資考慮，那我推薦去看看巴南的巴濱路，西永，大學(xué)城等。
外地人在重慶購房，有個(gè)專有名詞——“三無人員”，你是“三無人員”嗎？如果你是“三無人員”，請先不要盲目的買房，先把購房的前提條件搞清楚后，再買房也不遲。
所謂的“三無人員”就是重慶為了限制非重慶人對房地產(chǎn)的一種投資行為，限制非重慶人炒買炒買房地產(chǎn)。
“三無人員”就是在重慶沒有戶籍，沒有公司，沒有社保這“三無”的人購買商品房，主要是限制購買住宅類產(chǎn)品。限制主要有兩大措施：
1、不能按揭***買房?！叭裏o人員”還是可以在重慶買房，并且不限制幾套房，你買三套、五套、十套都可以，但***限制了不能按揭***，只能算款買房。
2、交納房產(chǎn)稅?！叭裏o人員”購買的商品房每年必須交納房產(chǎn)稅，直到這房出售或者你有在重慶有購房資格后，就可以不交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的稅率是0.5%。
購買商品房的目的是投資還是自己居住，在買房的時(shí)候，是不一樣的。
我個(gè)人覺得，投資還是選擇北區(qū)比較好，北區(qū)一定是重慶樓市的風(fēng)向標(biāo)，是重慶樓市的前進(jìn)引擎。其次你可以選擇西區(qū)，西區(qū)是繼北區(qū)之后，重慶重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，目前西區(qū)的房價(jià)還在一個(gè)洼地，未來的發(fā)展有相當(dāng)大的潛力。再其次你可以選擇茶園新區(qū)，茶園新區(qū)離主城比較近，輕軌通車后，縮短了茶園和主城之間的距離，這兩年茶園新區(qū)的居住人群，也越來越多了，發(fā)展也相當(dāng)不錯(cuò)。
自己居住的房，你就看你喜歡哪個(gè)區(qū)域，你更喜歡哪個(gè)開發(fā)商修的房，你更多的喜歡，就可以在哪個(gè)地方買房。
1、先預(yù)算
就是看你手上可以你支出多少來買房，100萬、200萬還是300萬，先要有預(yù)算。
