人在重慶買房需要什么條件,外地人在重慶買房限購嗎?
一、重慶買房的條件
1、限定重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅,而外地戶籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當?shù)丶{稅證明或交納社會保險證明,如果是全額付款,不必提供有關(guān)證明。
2、非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會保險證明)的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房***。手續(xù)不全算第二套,銀行對于異地***購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。
二、關(guān)于在重慶買房的限購政策
1、重慶外地人限購嗎
情況1、一次性在主城區(qū)(渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū))以及經(jīng)開區(qū),高新區(qū),購買建筑面積90平 米以上的商品房(包括全產(chǎn)權(quán)房、按揭房、二手房)并實際用于居住的人員(除境外人員),(購房者本人、配偶、16周歲以下未成年子女)能夠遷入戶口。
滿足以上條件對學歷沒有要求。
情況2、在主城9區(qū)一次性購買成套商品房在建面90平米以下的人,需要滿足以下條件才能遷入戶口:
1。 具備大專以上文化程度
2。 人均居住面積30平米以上。
要辦理戶口遷入需要持以下證件到入戶處派出所辦理入戶手續(xù):
(1)、購房者本人的書面申請;
(2)購房者本人《學歷證書》;
(3)購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》及復(fù)印件;
(4)購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系...全部
外地人在重慶買房是不限購的,你什么時候買,不管你買幾套都是可以的。盡管如此,外地人買和重慶人買還是有些細節(jié)上的不一樣。
外地人在重慶買房有個“三無”人員的限制,不知道你是不是屬于被限制的“三無”人員。
所謂的“三無”人員指不是重慶戶口,身份證不是重慶的;在重慶沒有自己的公司;如果僅僅是在重慶工作但要繳納社保半年以上。有這其中的某一項,你就不屬于“三無”人員,你購買住宅就和重慶人購房是一樣的。
雖然說重慶到目前為止,還不限制任何人在重慶購買住宅,“三無”人員在重慶也是可以購房的,但有二點要求:
一、***的問題?!叭裏o”人員在重慶無法獲得銀行的購房***支持,任何銀行都會拒絕“三無”人員在重慶以購房為目的的***申請。這里要提醒各位“三無”人員在重慶購房的人,很多購買二手房的經(jīng)紀人,說“三無”人員可以申請***,但這是不符合規(guī)定的,存在較大的風險。
因此,各位“三無”人員在重慶如果有經(jīng)紀人說你購買住宅可以申請***,那你就得事先評估一下風險如何。你簽了合同,交了首付了,到時候***如果辦不下來,那你購房的風險就大了。
二、繳納房產(chǎn)稅。由于重慶不歡迎外地的“三無”人員在重慶購買住宅,出臺的購房政策是從2017年1月14日起購買的住宅,不管面積大小,總價多少,你購買的第幾套房,購買后都必須繳納房產(chǎn)稅,并且每年在10月1日至10月30日繳納。這里要注意,是每年繳納,直到你把這套房賣給他人。
三、提前做好準備。如果你是在重慶生活,工作,又必須買房卻又屬于“三無”人員,無法全款買房,那這個問題又該怎么辦呢?
我們通常的做法是你要提前半年做準備,比如你在重慶工作,那你就要要叫你所在的公司給你繳納社保,社保只要交滿半年到一年(各個區(qū)有些不一樣),你就可以申請***購房,或者你把戶口遷到重慶來,獲得重慶的戶籍,也可以申請按揭***。
外地“三無”人員在重慶購買住宅還是比較容易的,但你有些細節(jié)要做好,不管你是買二手房還是買新房,政策法規(guī)事先要搞清楚,避免在買房中途出現(xiàn)問題,畢竟買房是大金額的交易。