不是重慶本地戶口,也沒有繳納社保滿一年,能夠在重慶買房嗎?
不是本地戶口,繳納社保不滿一年,也是可以在重慶買房的,重慶房產(chǎn)不限購,任何人都可以在重慶買房。
你說的戶口和社保,是說的是“三無”人員買房,“三無”人員也是可以買房的,但有兩項要求,每年要繳納0.5%的房產(chǎn)稅,不能按揭貸款。
沒有戶口,沒有社保,沒有企業(yè),沒有其中任意一項,這“三無”人員。
沒有戶口,就是你的戶籍不是大重慶范圍的,重慶區(qū)縣的戶籍,包括農(nóng)村戶籍,都是屬于重慶戶籍;
沒有社保,是沒有繳納社保,至少要連續(xù)繳納半年的社保才符合購房的要求;
沒有企業(yè),就是在重慶有公司,包括個體工商戶,且企業(yè)成立時間必須滿一年。購買的重慶企業(yè)的股票不算企業(yè),在重慶企業(yè)有股份,算有企業(yè)。
雖然說“三無”人員是可以在重慶購房的,但還是收到一定的限制,主要限制包括兩個方面:
?、不能按揭***
不管是買新房或者二手房,銀行都不對“三無”人員提供按揭***,如果你要購房,不管是第一套、第二套或者第幾套,都只能全款購買。
?、繳納房產(chǎn)稅
不是重慶戶口也就是人們常說的(三無人員)但也是可以在重慶購買的,正常來說是必須要全款購買,但是可以通過其它渠道正常辦理按揭***購買,只是花的費用比重慶本地人高一點而已
按規(guī)定,這種情況是屬于“三無”,是不能在重慶購置房產(chǎn)的。
但是,有些機構(gòu)可以通過以下方式幫你弄到“購房資格”:
1、遷戶口,他們可以短時間內(nèi)把你的戶口遷到重慶區(qū)縣(好像最快一個星期左右),那樣你就不是三無了,可以在重慶購房;
2、交社保,他們給你把社保繳滿一年,有些銀行認這個,會房貸。
所以,只要你想,辦法總是有的。
總的來說,外地人來重慶買房與重慶本地人買房沒有太大區(qū)別,只要不是“三無人員”,外籍購房者在重慶買房不需要社保及納稅證明,首套房或二套房的首付比例與利率優(yōu)惠可參考以上“重慶各大銀行房貸利率調(diào)整統(tǒng)計”,或致電各大分行了解。
重慶市場的購房環(huán)境大致了解清楚以后,你需要了解外地人重慶買房直接攻略:
1、首先,從以上可知,“三個指標(biāo)”區(qū)別外籍購房者在重慶購房的資格,如果你滿足購買條件,需準(zhǔn)備以下基本材料:
2、其次,結(jié)合自己的實際情況,購房者可根據(jù)自己的需求選擇商業(yè)***或公積金***。
重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金***需求的通知》,明確指出重慶公積金***將“認房又認貸”,只有滿足 “連續(xù)足額繳存6個月(含)以上住房公積金”和“首套房且名下無住房商業(yè)***和公積金***”兩個條件的小伙伴才有資格申請公積金***。
目前公積金***承辦銀行有工、農(nóng)、建、交、中、招商、光大、民生、中信、重慶、三峽、郵政、華夏、浦發(fā)、深發(fā)展、興業(yè)等16家中資銀行。辦理公積金***的購房者要求收入證明開具的單位必須和公積金社保單位一致。
3、除此之外,外地人戶口遷入需要準(zhǔn)備的材料:(具體材料可咨詢房屋所在轄區(qū)派出所)
1.需要交房且房屋裝修完畢,業(yè)主入住之后,即可向所屬轄區(qū)派出所提出書面申請,業(yè)主是否入住會有社區(qū)民警上門家訪;
2.購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》及復(fù)印件;
3.購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件。