未來幾年南川片區(qū)會(huì)成為西寧市中心嗎？
南川是將來海湖之后發(fā)展最好的一個(gè)區(qū)原因有以下幾點(diǎn)；
1.離老城區(qū)近，老城區(qū)大十字局限性太大，不會(huì)有新的機(jī)遇，西門水井巷廣場(chǎng)爛尾多年，改建后因面積問題不會(huì)有太大的號(hào)召力，比北川萬達(dá)廣場(chǎng)，碧桂園御川府近很多。
2.目前***大力擴(kuò)建南川交通，以時(shí)代大道為主的核心主干道即將通車。
3.市民中心為中心點(diǎn)的集行政，商務(wù)，住宅輻射城南鏈接老城區(qū)。
4.目前以香格里拉，紅星天鉑，萬科城，碧桂園瓏悅蘭庭為環(huán)繞的住宅群體買房的都以年輕主力消費(fèi)群體。
5.由萬科城聯(lián)合金座唐道打造的時(shí)代匯商業(yè)綜合體，由北京和成都太古里設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀進(jìn)行規(guī)劃，相信會(huì)更加的人文，商業(yè)化。
就以上幾點(diǎn)綜合分析城西海湖主區(qū)域以沒有太多空地，以后往多巴發(fā)展的可能性較大，城東已到小峽口，城北太遠(yuǎn)，所以只有南川有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，值得期待?。?！
南北川走的是城市副中心的路子，湟中城南的人去南川，大通城北大學(xué)的去北川。啥東西都有支撐，這幾年西寧買房的和十年前炒股的有啥區(qū)別，所謂資產(chǎn)都是市值浮動(dòng)的，你***試試。西寧這個(gè)五線城市低工資高房?jī)r(jià)高物價(jià)高消費(fèi)，除了公務(wù)員和事業(yè)單位，有幾個(gè)掙錢的好企業(yè)，幾乎沒有g(shù)dp，鹽湖清算、省投破產(chǎn)、西部礦業(yè)也不行了，西鋼要死不活這么多年，哪里有企業(yè)？少部分高收入群體都在外地置業(yè)，前期積累部分資產(chǎn)的也都移民溫江、珠海了。是什么支撐西寧房?jī)r(jià)的，高樓大廈晚上入住率又有多少？哪個(gè)稍微正規(guī)的企業(yè)沒有自己的寫字樓？繁華殆盡，回歸本真吧。
南川片區(qū)從地理位置及周邊配套設(shè)施的建設(shè)來看是很困難的，如果早幾年或十幾年發(fā)展的話可能很有可能，但從目前的環(huán)境來看的話基本上沒有希望。因?yàn)楹：?a href="http://www.jnytdoor.com/tags-x-q.html" target="_blank" class="QIHEIHQ7b939391096214ee relatedlink">新區(qū)早已成功發(fā)展起來了，再一個(gè)青海的人口數(shù)量本來就是一個(gè)硬傷，所以沒必要再有投資的必要性了！
西寧南川片區(qū)的發(fā)展可以說是匯集了眾多利好。同樣也具有前瞻性決定了南川片區(qū)未來的發(fā)展一定會(huì)非常有成果。南川片區(qū)有前瞻性的交通、有優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)保證前期發(fā)展，有市內(nèi)獨(dú)一份的市民中心，還匯集了商務(wù)會(huì)談屬性的新會(huì)展中心。但是對(duì)于西寧城市中心的定位似乎南川片區(qū)并不是如此。就算多給南川片區(qū)幾年的時(shí)間，原有西門附近城市中心的位置還是不會(huì)被其他區(qū)域給取代。
城市中心一定是有時(shí)間沉淀的，西寧本就不大城市的中心位置就定在了西門附近。西寧城市的總體格局就是四條向外延伸的射線，射線的起始點(diǎn)就是西寧的城市中心。南川片區(qū)縱然有再好的發(fā)展，在大力度的扶持也不能從真正意義上取代原有市中心的地位。更不用說南川片區(qū)還不是市中心的定位。
南川的總體定位適合城市的新發(fā)展，是屬于新嘗試，也是西寧城市發(fā)展的探索和樣板。目前西寧不同區(qū)域之間的定位都不太一樣，海湖收獲了商業(yè)***性、北川奠定了生態(tài)性基礎(chǔ)、南川奠定了商務(wù)性的基礎(chǔ)。每一個(gè)區(qū)域都是一次新的嘗試，也都是一次對(duì)于西寧城市屬性的探索。但是每一次的探索都不是用來取代原有的西寧市中心的。雖然現(xiàn)在的市中心看上去有些破舊，但也不影響今后的發(fā)展。而且現(xiàn)在幾乎所有城市的市中心也都沒有因?yàn)樾聟^(qū)的發(fā)展而被取代了市中心的位置。
西寧市中心的發(fā)展也是在規(guī)劃當(dāng)中，道路的拓寬、道路的改建、包括老舊小區(qū)的改造、水井巷的改造也都是在提升市中心的競(jìng)爭(zhēng)力。為什么西門還會(huì)是市中心，海湖為什么商業(yè)現(xiàn)在發(fā)展不錯(cuò)也沒能成為市中心呢？一個(gè)原因在于居民的固有思想，一個(gè)就是海湖位置還是相對(duì)不在中間，最重要的就是交通線路最終匯集到的地方就在西門附近，所有區(qū)域的人都可以通過不同的交通方式最簡(jiǎn)單的聚集在市中心附近。
因此，不僅是南川、就算是西寧今后還有新興區(qū)域大力扶持和發(fā)展，也都難以成為西寧新的市中心。
南川南接魯沙爾塔爾寺甘河工業(yè)園區(qū)城南新區(qū)，北與市中心古城臺(tái)二醫(yī)院黃河路等無縫連接 ，南川正在建設(shè)的有會(huì)展中心市民中心時(shí)代大道等，就是軌道交通的規(guī)劃也繞不開南川片區(qū)，海湖再往西發(fā)展就離市中心越來越遠(yuǎn)，南川屬于城中區(qū)，香格里拉部分屬于城西區(qū)，和商業(yè)巷、西門等商圈近在咫尺，海湖和東區(qū)也不遙遠(yuǎn)；香格里拉商業(yè)中心即將投運(yùn)，萬科和唐道合作的大商業(yè)也在醞釀之中，南川東路大面積開始征地，南川西路也有大動(dòng)作；隨著一大批配套設(shè)施不斷完善，比如二醫(yī)院分院，兒童醫(yī)院分院、園樹立交、沈家寨立交等，南川會(huì)吸引越來越多的人選擇居住和置業(yè)，這次土拍就是明證，當(dāng)然你也可以認(rèn)為南川沒有前途，就和當(dāng)年海湖新區(qū)開發(fā)時(shí)的觀點(diǎn)一樣，那么你一定會(huì)錯(cuò)過也許是在西寧最后一次買房和投資的機(jī)會(huì)！
