- 重慶房產(chǎn)稅2020征收政策？
- 重慶房產(chǎn)稅每年都交嗎，商鋪每年要交房產(chǎn)稅嗎？
- 重慶買房房產(chǎn)稅優(yōu)惠減半怎么退嗎？
- 在重慶怎樣買到?jīng)]有房產(chǎn)稅的二手房？
重慶房產(chǎn)稅2020征收政策？
2020年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是19587元/平方米。2020年1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，按照《重慶市人民***關(guān)于修訂<重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法>和<重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則>的決定》(市人民***令第311號(hào))規(guī)定測算，2020年主城區(qū)個(gè)人新購高檔住房是指成交建筑面積價(jià)格達(dá)到19587元/平方米及以上的住房。
重慶房產(chǎn)稅每年都交嗎，商鋪每年要交房產(chǎn)稅嗎？
房產(chǎn)需要繳稅。
需要繳納的稅費(fèi)
（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
（3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
（4）城建稅。營業(yè)稅的7%
（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
重慶買房房產(chǎn)稅優(yōu)惠減半怎么退嗎？
如果您在重慶購買了房產(chǎn)，并且享有房產(chǎn)稅優(yōu)惠減半政策，那么如果您符合退稅條件，可以申請(qǐng)退回已繳納的房產(chǎn)稅。
具體的退稅辦理流程可能會(huì)因地區(qū)政策和規(guī)定而有所不同，但一般需要提供以下材料：購房合同、房產(chǎn)證、納稅人身份證明、房產(chǎn)稅繳納證明，以及符合退稅條件的其他證明文件。您可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢具體辦理流程，并按照要求提交所需材料，完成退稅申請(qǐng)和辦理流程。
需要注意的是，政策和規(guī)定可能會(huì)隨時(shí)變化，具體的退稅政策和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因時(shí)間和地點(diǎn)而有所不同。如果您有任何疑問或需要詳細(xì)了解相關(guān)政策和規(guī)定，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或專業(yè)人士。
在重慶怎樣買到沒有房產(chǎn)稅的二手房？
二手房都是有稅存在的，基本分為這么幾個(gè)部分：滿兩年，指購買房屋后，***的時(shí)間起算，足夠兩年時(shí)間，就是滿兩年。有的地方，證辦的進(jìn)度慢，而契稅交的早，契稅***的時(shí)間比房產(chǎn)證的時(shí)間早，也可以以契稅***的時(shí)間為準(zhǔn)。房屋滿兩年就可以免征5.5%的增值稅
滿五年，就是同上所述，時(shí)間滿五年。一般滿五年還要去考查另外一個(gè)條件，那就是是否是唯一住房。在目前政策下指的是夫妻雙方在省內(nèi)僅有這一套房產(chǎn)，那么就達(dá)到了條件，滿五唯一，免征增值稅，免征個(gè)人所得稅，僅僅繳納契稅就可以過戶。
順便補(bǔ)充一下，不滿二，就是以上所述的時(shí)間不滿兩年，要征收增值稅，個(gè)人所得稅，契稅。
個(gè)人所得稅是1%。契稅按照房屋面積90區(qū)分，90以下首套1%二套1.5三套4%
90以上首套1.5%二套2%三套4%
嚴(yán)格意義上說，沒有稅的房子是不存在的，因?yàn)?a href="http://www.jnytdoor.com/tags-x-z.html" target="_blank" class="QIHEIHQ5b08727d440e51f7 relatedlink">現(xiàn)在是賣房市場，所有稅費(fèi)都轉(zhuǎn)嫁到買房頭上。
