重慶出現(xiàn)“0首付”購房了，是真的嗎？
現(xiàn)在有沒有我不知道，但是前幾年是有的，就是首付很少但是總的還下來比較多了，月供很高，最終利息也非常高
如果你不是剛需，不建議搞此類方法
但是如果你是剛需，又拿不出幾十萬的首付(不騙你，我也是因為拿不出首付錯過了買房機會)，但是你的月收入又能還上房貸的可以考慮。
我有一親戚幾年前在南坪買的一百多的大房子，那時候總價才六七十萬，搞的零首付，月供有五六千，實際就是說利息和房子總價差不多，但是現(xiàn)在房價漲了，實際也是劃得來的，而那個時候我的收入不高沒敢去搞一套，后來房價漸漸上漲，政策又收緊，不但零首付沒有了，連首付三成都不行了(指二手房)，而自己的收入僅僅能夠支付生活，所以直到現(xiàn)在都沒能在主城買房。
所以零首付對賣房的，銀行當然是賺得更多，但是拿不出太多首付的人也可以考慮，至少月供要負擔得起才行(就是剛需才考慮)。
我正好接觸過，大概說一下我知道的，0首付基本上都是總價30～40萬的公寓，本來總價低（單價不一定低），然后開發(fā)商或者合作的房產(chǎn)中介引入一種金融貸款（不是銀行按揭，我遇到的是5年3.6年利率），比如，總價40萬，銀行按揭5成20萬，再金融***20萬，就實現(xiàn)了零首付。
我剛操作過，來手把手教你。
首先辦了兩張信用貸，每張額度二十萬。很多銀行上門給我們辦理，所以很多同事都辦的有。先別急貸出來，因為申請房貸時銀行會查征信，查到有信用貸有可能會影響審批。
我買了套80平的房子二手房，120萬，銀行評估可以貸出來94萬，加上亂七八糟的費用我要準備30萬。于是我找到倆同事，讓他們用他們的信用貸貸出來30萬借我，我拿去付首付，然后網(wǎng)簽過戶，順利完成。
交完房房本拿到手，我又去用自己的信用貸貸出來30萬，加點利息還給同事。
這30萬額度一般是一年到期，還本付息。一年之后怎么辦呢，我再用其他行的信用貸貸出來錢還這30萬。
放心不會的，美國的次貸危機的根源就是零首付，現(xiàn)在對零首付是零容忍的，不會給生存的土壤。從個人角度看，零首付對家庭影響太大，一旦房價下降，整個家庭就毀了，慎之又慎。
您好，很榮幸能回答這個我相對比較擅長的問題。??這個在我之前從事過的項目都有做過，這個是變相降低購房條件，加速開發(fā)商銷售，加速回款的手段。使用這種手段的開發(fā)商，一般資金都較為緊張，如果購買期房，風險較大，不建議購買?！?首付”實行有幾種:第一種開發(fā)商與客戶簽訂首付分期協(xié)議，并約定交房之前繳清，辦***時開發(fā)商配合客戶開具相應的首付款收據(jù)，用于回款；第二種開發(fā)商與第三方***公司約定，讓客戶的首付以***的方式先行支付，***公司放款給開發(fā)商，開發(fā)商開首付款收據(jù)用于客戶做***；第三種開發(fā)商直接將房款直接全部用于正規(guī)***公司，如房屋總價100,首付30%，通過倒算，屆時購房合同出具142萬的房屋總價，多出來的42萬，開發(fā)商提供***收據(jù)，用于做***，客戶實際將100萬的房款全部用于做***。可能有些表達會不清楚，如果看不清楚，不太懂，可以繼續(xù)幫忙理解。??如果覺得回復的不錯，可以幫我點個贊哦，謝謝了?
